Заказ дипломного проекта 8-926-885-37-14. Пишите на почту diplom-doc@mail.ru
Интеллектуальная поисковая система Nigma.ru

   
  Дипломник
  177
 

177. МВА. Проблемы и перспективы обращения ипотечных ценных бумаг на российском фондовом рынке

 
 
Введение…………………………………………………………………………………..3
 
Глава 1. Теоретические аспекты обращения ипотечных ценных бумаг на
Российском фондовом рынке…………………………………………………………..6
 
1.1. Сущность и зарубежный опыт организации обращения ипотечных
ценных бумаг……………………………………………………………………………..6
1.2. Модели организации ипотеки в России……………………………………….. 26
1.3. Подходы к статусу ипотечных ценных бумаг в России………………………41
1.4. Облигации как ипотечные ценные бумаги…………………………………….49
1.5. Ипотечные сертификаты участия……………………………………………….50
 
Глава 2.  Анализ проблем и перспектив обращения ипотечных
ценных бумаг в России………………………………………………………...………53
 
2.1. Современное состояние и развитие ипотеки в России………………………. 53
2.2. Формирование инфраструктуры обращения ипотечных ценных бумаг…..66
2.3. Проблемы выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг………………...83
2.4. Перспективы развития рынка ипотечных ценных бумаг…………………...90
 
Заключение…………………………………………………………………………….107
 
Список литературы…………………………………………………………………...114
 
Приложение……………………………………………………………………………118


СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
 
 
1. Федеральным закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".
2. Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" в редакции от 27.07.2006.
3. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
4. Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге) недвижимости» (в редакции от 30.12.2004).
5. Федеральный закон N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации».
6. Федеральный закон N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 05.12.2005).
7. Федеральный закон N 218-ФЗ от 30 декабря 2004 «О кредитных историях» (в редакции от 21.07.2005).
8. Федеральный закон N 215-ФЗ от 22 декабря 2004 «О жилищных накопительных кооперативах».
9. Федеральный закон N 117-ФЗ от 11 июля 2001 «О кредитных потребительских кооперативах граждан"
10.  Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. - 2005. - N 4. - С.42-48.
11. Афанаскин Ю. Ипотека в разных измерениях / Афанаскин Ю., Веселов А. // Эксперт - 2005. - N 5. - С.8-10.
12. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2002.
13. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 2006, №2;
14. Богданов С. Правовые аспекты ипотечного кредитования // Экономическое развитие России, 2003г., Т.4, №1;
15. Будаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования // Деньги и кредит. - № 9. – 2005.
16. Веремейкина В.Д. Анализ рынка услуг ипотечного кредитования // Банковское дело. - № 8. – 2004.
17. Гарипова З.Л. Развитие институтов регулирования на рынке жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2004. - N 6. - С.51-55.
18. Голицин Ю. Вечный квартирный вопрос.// Эксперт.- 2005 г. - № 12.
19. Головин Ю.В. Банки и банковские услуги в России. – М.: Финансы и статистика, 2004.
20. Головин Ю.В. Ипотечное кредитование жилищного строительства: учеб. пособие. – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2001.
21. Железнова О. Ипотека - инструкция по применению // Финанс. - 2006. - N 4. - 14-20.
22. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. - 2006. - N 6. - С.17-19.
23. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2004. - N 8. - С.38-43.
24. Иванов В.В. Все об ипотеке. – М.: МТ-Пресс, 2005.
25. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. – М.: Информ.-внедр. Центр «Маркетинг», 2003.
26. Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты // Библиотечка «Российской газеты», 2005г., №8.
27. Каламбет А.П., Меметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Деньги и кредит, 2005г., №9.
28. Калянана Л. Ипотека в ожидании третьего пути // Эксперт. - 2005. -№ 16.
29. Кесельман Г.М. Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы // Деньги и кредит, 20054, №9.
30. Коган Е.А. Оценка возможной неоплатности долговых обязательств заемщика // Финансы и кредит. - № 7. – 2005.
31. Красиков А.Жилье в кредит // Твой новый дом. - 2005.- № 10.
32. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. - 2005. - N 2. - С.97-112.
33. Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2005. - N 9. - С.115-132.
34. Логинов М.П. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России // Деньги и кредит. - № 12. – 2005.
35. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - № 4. – 2005.
36. Матюхин Г.Г. Ипотека: Московский опыт // Банковское дело. - № 2. – 2006.
37. Матюхин Г.Г. Ипотека: социальные, экономические и технические проблемы // Банковское дело. - № 3. – 2005.
38. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования / Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: «Институт экономики города», 2002.
39. Минц В.М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России // Банковское дело. - № 2. – 2006.
40. Нугаев Р.А. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития // Деньги и кредит. - 2004. - N 10. - С.24-29.
41. Павлова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования // Деньги и кредит. - 2006. - N 3. - С.57-66.
42. Павлодский Е. Залог недвижимого имущества // Хозяйство и право, 2005г., №4.
43. Печатникова С.М. Модели организации системы ипотечного жилищного кредитования // Банковские технологии. - № 5. – 2005.
44. Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России // Менеджмент в России и за рубежом, 2006, №1;
45. Пономарев В. Ипотечное жилищное кредитование // Экономика России - ХХI век. - 2005. - N 11. - С.43-45.
46. Попов А. Моделирование взаимосвязи уровня кредитного риска заемщика с показателем доходности его обязательств // Финансы и кредит. – № 10. – 2005.
47. Рубченко М. Наша задача – создать ликвидный рынок ипотечных бумаг // Эксперт. - 2005 г. -№ 37.
48. Смирнов С. Особенности проектирования ипотечных ценных бумаг в РФ / С. Смирнов, А. Слекеничс // Рынок ценных бумаг.- 2006.- N 19.- С. 76-79. (СЭО)
49. Суворов Г. И еще раз об ипотечных ценных бумагах... / Г. Суворов // Рынок ценных бумаг.- 2005.- N 19.- С. 70-74. (СЭО)
50. Суворов Г. Как нам организовать рынок ипотечных ценных бумаг / Г. Суворов // Рынок ценных бумаг.- 2006.- N 2.- С. 38-42. (СЭО)
51. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001.
52. Урчукова Ж.М. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях // Финансист. -2006. -№1.
53. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит. - М.: Экономика, 2001.
54. Цылина Г.А. Ипотечное кредитование и риски // Банковское дело. - № 10. – 2005.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
Прогноз основных показателей развития рынка ипотечного жилищного кредитования на период до 2010 года (в ценах 2004 года)
 
 
 
Ед.изм.
2006
2007
2008
2009
2010
 
1. Первичный рынок ипотечных кредитов
1.1.
Объем выдаваемых ипотечных кредитов (займов), всего
млрд.руб.
108
151
212
296
415
1.2.
Ожидаемая дюрация стандартного кредита
лет
8
9
10
10
10
1.3.
Объем выдаваемых ипотечных кредитов / ВВП
%
1,2%
2,1%
3,0%
4,6%
6,6%
1.4.
Объем задолженности по ипотечным кредитам на конец года
млрд.руб.
198,0
349,0
561,0
877,0
1272,0
1.5.
Проценты по кредиту для заемщика
%
12
11
10
9
8
 
2. Вторичный рынок. Выкуп закладных.
2.1.
Выкуп закладных, всего
млрд.руб.
34,0
52,5
74,2
94,7
112,0
2.2.
Выкуп закладных АИЖК
млрд.руб.
21,6
22,7
21,2
14,8
0
2.3.
Выкуп закладных АИЖК / Объем выдаваемых кредитов
%
20%
15%
10%
5%
0
 
3. Финансовый рынок и рынок ипотечных ценных бумаг.
3.1
Дюрация рынка капитала
лет
5
6
7
8
9
3.2
Дюрация рынка капитала / Ожидаемой дюрации стандартного кредита
%
63%
67%
70%
80%
90%
3.3.
Выпуск ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), всего
млрд.руб.
22
60
106
148
208
3.4.
Выпуск АИЖК ипотечных ценных бумаг (ИЦБ)
млрд.руб.
11,0
15,0
10,6
7,4
0
3.5.
Выпуск облигаций АИЖК, обеспеченных государственной гарантией Российской Федерации
млрд.руб.
14,0
16,0
28,0
36,0
44,0
 
Выпуск АИЖК ипотечных ценных бумаг (ИЦБ)/ Выпуск ипотечных ценных бумаг (ИЦБ)
%
50%
25%
10%
5%
0
 
 
4. Государственная поддержка.
4.1.
Государственные гарантии РФ по годам
млрд.руб.
14,0
16,0
28,0
36,0
44,0
4.2.
Государственные гарантии РФ, накопл.итогом
млрд.руб.
28,0
44,0
72,0
108,0
152,0
4.3.
Необходимый размер ежегодного увеличения уставного капитала
млрд.руб.
3,7
4,5
6,0
8,0
0
 

 
   
 
=> Тебе нужна собственная страница в интернете? Тогда нажимай сюда! <=
Регистрация в каталогах, добавить сайт 
в каталоги, статьи про раскрутку сайтов, web дизайн, flash, photoshop, 
хостинг, рассылки; форум, баннерная сеть, каталог сайтов, услуги 
продвижения и рекламы сайтов
  • Виртуальный тур по Ялте. Отдохни на курорте.
    счетчик посещений besucherzahler dating websites