798. Изучение и анализ перспективных рынков компании ЗАО "Строй Акцент" на рынки городов Свердловской области.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ - 3 -
1. ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ - 5 -
2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - 19 -
2.1. Основные характеристики спроса - 19 -
2.1.1. Емкость рынка - 19 -
2.1.2. Доступный рынок - 20 -
2.1.3 Структура спроса по видам жилья - 22 -
2.1.4. Ценовая структура спроса - 27 -
2.1.5 Пороги входа на рынок - 29 -
2.2 Рыночные позиции конкурентов - 36 -
2.2.1 Доля рынка ведущих конкурентов - 36 -
3. ВЫБОР РЫНКА - 38 -
4. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПО ВХОДУ НА РЫНКИ ГОРОДОВ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ - 41 -
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - 55 -
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ - 60 -
ВВЕДЕНИЕ
Целью выпускной аттестационной работы явилось изучение и анализ перспективных рынков компании ЗАО "Строй Акцент" на рынки городов Свердловской области.
Анализируемый проект – строительство жилого дома, в котором размещены одно и двух комнатные квартиры, пользующиеся максимальным спросом, однокомнатные от 40 до 50 кв. м. и двух комнатные 60 кв.м.
Объект расположен на земельном участке площадью 4 679 кв.м. в г. В.- Пышма.
Строительство жилого дома будет позиционироваться на рынке в сегменте «Бизнес».
В пакет оснащения входят бесшумные лифты фирмы “OTIS”, тройные стеклопакеты, обеспечивающий шумоизоляцию, оптиковолоконный кабель, разработана внутренняя отделка квартир за счет внедрения новых материалов вошедших на рынок за последнее время, что повышает привлекательность дома (в простонародье называется Евроремонт), двойная вентиляция, паркетная доска, остекленная и др.
Инженерное оснащение будет включать в себя:
• Автоматическая система пожаротушения;
• Система очистки воды;
• Индивидуальный тепловой пункт и автономная котельная.
Предложения в сегменте «Бизнес» фактически вводятся в эксплуатацию с конца 90-ых годов, поэтому объем предложения на рынке вторичного жилья в этом сегменте достаточно низкий – не более 1% от жилого фонда Екатеринбурга и Свердловской области. В связи с этим обоснование рыночных перспектив ЗАО «Строй Акцент» проводилось на основе анализа закономерностей и тенденций первичного рынка.
Для достижения поставленной цели в работе были решены следующие задачи:
- дана экономическая характеристика исследуемой компании;
- проведен анализ состояния рынка строительства жилых домов в Свердловской области;
- дана характеристика спроса на строительство жилья в области;
- определены рыночные позиции конкурентов ЗАО «Строй Акцент»;
- приведено обоснование выбора рынка строительства;
-рассмотрены основные этапы по входу на рынки городов Свердловской области ЗАО «Строй Акцент».
Для того чтобы сделать вывод об актуальности и востребованности проекта строительства жилого дома ЗАО «Строй Акцент», в работе были проанализированы значения и динамика изменения следующих параметров:
1. Динамика ввода нового жилья в г. Екатеринбурге и Свердловской области. Прогноз ввода до 2010 г. Это позволило, во-первых, определить объем предложения жилья ежегодно выводимого на первичный рынок Свердловской области, а также его темпы роста, во-вторых, сравнить интенсивность строительства жилой недвижимости области и других крупных регионов РФ.
2. Уровень цен. Прогноз цен. Данные этого раздела могут быть положены в основу разработки экономической эффективности и окупаемости проекта. А также на их основе была проедена сегментация рынка.
3. Оценка продаж на первичном рынке. Позволило определить емкость рынка и потенциальную потребность по выделенным сегментам.
4. Оценка конкурентной ситуации. Это помогло обозначить перспективы целевого рыночного сегмента с точки зрения интенсивности конкуренции.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Азоев Г.Л. Конкуренция: анализ, стратегия и практика. — М: Центр экономики и маркетинга, 2004. – 235 с.
2. Алихашкина Е. Исследование партнеров. Практический маркетинг. – 2005, № 3. – с. 16-21.
3. Бланк И.А. Управление строительным предприятием. — М.: Тандем, ЭКМОС, 2001. – 456 с.
4. Брун М., Георги Д. Управление качеством: затраты и выгоды // Проблемы теории и практики управления. - 2000. - № 1. - С. 70-75
5. Валевич Р.П., Давыдова Г.А. Экономика торгового предприятия: Учеб. пособие. – Мн.:2002. – 208 с.
6. Васильев В.М. Управление в строительстве. Уч. для вузов.- М.: изд. АСВ, 2004.-456 с.
7. Всеобщее управление качеством: Учебник для вузов / О.П. Глудкин, Н.М. Горбунов, А.И. Гуров, Ю.В. Зорин; Под ред. О.П. Глудкина. – М.: Горячая линия – Телеком, 2004. – 600 с.
8. Гамова В.В. Закупка товаров - важнейший элемент коммерции в условиях рынка. Владивосток: Изд-во ДВГАЭУ, 1998. - 87 с.
9. Глухов А. Оценка конкурентоспособности товара и способы ее обеспечения // Маркетинг. – 2000. – 458 с.
10. Дашков Л. П. , Памбухчиянц В. К. Коммерция и технология торговли: Учебник для вузов Изд. 3-е, перераб., доп. М: Маркетинг 2001.- 596 с.
11. Дородников В.Н. Основы строительной деятельности: Учебное пособие.- Нск: НГАЭиХ. - 2002. - 78 с.
12. Друкер Питер. Задачи менеджмента в XXI веке. – М.: Издательский дом «Вильямс», 2000. – 454 с.
13. Кошкарев А.В., Тикунов А.С. Геоинформатика, М. Геотихиздат, 2003. – 243 с.
14. Леонова Т.И. Управление затратами строительного предприятия. - С.-Петербург: Издательство СПбГУЭФ, 2006.- 205 с.
15. Лихачева О.Н. Финансовое планирование на предприятии: Учеб пособие — М.: ЗАО «ТК Велби», 2003.— 264 с.
16. Манько А. В. Коммерция: Учебно-методическое пособие: Финансы и статистика 2002.- 256 с.
17. Марченко В.В. Компьютерный прогноз развития предприятия- М., «Недра», 2000. - 285 с.
18. Мильгром Д.А. Оценка конкурентоспособности экономических технологий// Маркетинг в России и за рубежом. – 2003. – 224 с.
19. Мишин Ю. Слагаемые конкурентоспособности: Рекомендации по выработке стратегии развития производственных структур // М.: Риск, 2005. – 451 с.
20. Мищенко С. и др. Экспертные оценки затрат на качество // Стандарты и качество. - 2001. - № 7-8. - С. 79-81
21. Моисеева Н.К., Анискин Ю.П. Современное предприятие: конкурентоспособность, маркетинг, обновление. – М: Внешторгиздат, 2003. – 342 с.
22. Монахов Н.И. Справочное пособие заказчика. Справочник строителя., 6-е изд., перераб. и доп.-М.: Стройиздат.- 2003.-256 с.
23. Организация строительного производства. Учебник для вузов. под ред. Т.Н. Цай, П.Г. Грабовый, Бальшаков В.А.и др.- М.: Изд. АСВ. 2003 -432 с.
24. Панкратов Ф.Г. Серегина Т.К. Коммерческая деятельность. М.: ИВЦ, «Маркетинг», 2004.- 328 с.
25. Портер М. Международная конкуренция / Пер. с англ.; Под. ред. Е.Д. Щетинина. — М.: Международные отношения, 2005. – 451 с.
26. Половникова Н.А., Смирнов Е.Б. Первоначальная оценка заказчиком характеристик подрядчика при допуске к участию в подрядных торгах // Управление развитием жилищной сферы в условиях реформирования рыночных отношений: сб.науч.тр./ Редкол.: Ф.М. Иохведов (отв. ред.) и др. - СПб.: ЗАО «Экополис», 2000. – С. 17-21.
27. Половникова Н.А., Паненко И.А. Конкурентоспособность предприятия // Экономические проблемы повышения эффективности инвестиционной деятельности в современных условиях: Сб.науч.тр./ Редкол.: В.В. Бузырев (отв. ред.) и др. - СПб.: СПбГИЭУ, 2001. – 410 с.
28. Половникова Н.А. Формирование системы управления качества продукции как фактор повышения конкурентоспособности предприятий // Современные проблемы экономики и управления народным хозяйством: Сб. науч. ст. асп. СПбГИЭУ. Вып.8./ Отв. ред. Е.Б. Смирнов. - СПб.: СПбГИЭУ, 2001. – С. 17-19.
29. Половникова Н.А. Оценка конкурентоспособности предприятия // Менеджмент и экономика в творчестве молодых исследователей. V науч. - практ. конф. студ. и асп. СПбГИЭУ 23-24 апр. 2002 г.: Тез. докл. / Отв. ред. Б.М. Генкин, И. О. Осорьева, С.Б. Куцына. - СПб.: СПбГИЭУ, 2002.
30. Половникова Н.А., Паненко И.А. Основные показатели оценки конкурентоспособности строительного предприятия // Оценочные технологии в экономических процессах: II Международная научно-практическая конференция 20-21 марта 2003 г.: Тез. докл. / Отв. ред.: Е.Б. Смирнов, Д.В.Шопенко. - СПб.: СПбГИЭУ, 2003. С. 24-29.
31. Рахлин К.М., Скрипко Л.Е. Принципы планирования и учета затрат на качество // Стандарты и качество. - 2006. - № 3. - С. 82-87.
32. Ренаткина Т.С. Оценка конкурсных предложений заказчиком при проведении подрядных торгов // Менеджмент и экономика в творчестве молодых исследователей. № 10. СПб.: СПбГИЭУ, 2003. С. 13-19.
33. Российский бизнес под знаком качества // Методы менеджмента качества. – 2003. – № 8.- С. 10-14.
34. Систематизированный материал по системам менеджмента качества на основе МС ИСО 9000 версии 2000 года для использования специалистами по качеству при повышении квалификации – Москва 2001.- 210 с.
35. Смирнов С. В. Роль маркетинга в повышении конкурентоспособности // Современные проблемы экономики и управления народным хозяйством:
Сб. науч. ст. асп. СПбГИЭУ. Вып. 10./ Редкол.: Е.Б. Смирнов (отв.ред.) и др. -
СПб.: СПбГИЭУ, 2003.- 412 с.
36. Фатхутдинов Р.А. Конкурентоспособность: экономика, стратегия, управление. — М.: ИНФРА-М, 2000. - 312 с.
37. Фатхутдинов Р.А. Конкурентоспособность: экономика, стратегия, управление. – М.: ИНФРА-М. – 2000. – 312 с.
38. Фатхутдинов Р.А. Система обеспечения конкурентоспособности / Стандарты и качество. – 2005.– № 1. – С. 48 – 52.
39. Цай Т.Н., Грабовый П.Г, Марашда Б.С. Конкуренция и правление рисками на предприятиях в условиях рынка.-М.:”Аланс”, 2004.-400 с.
40. Шепелев С. Н. Системы качества и конкурентоспособности продукции. – М.: РИЦ «Татьянин день», 2003. – 256 с.
41. Юданов А.Ю. Конкуренция: теория и практика: Учебное пособие; 2-е изд., с испр. и доп. — М.: Ассоциация авторов и издателей “Тандем”; Изд-во “ГНОМ-ПРЕСС”, 2000.- 457 с.
